Оформить дом на земельном участке в Можайском районе. Какая стоимость земли в Можайском районе?

Земельные участки в Можайском районе – достойное место для строительства собственного дома

Как оформить участок в собственность

Земельные участки в Можайском районе пользуются особым спросом среди желающих приобрести землю под строительство. И дело не только в экологически чистом климате Можайского района. Согласно законодательству, именно в этом районе Подмосковья разрешено строительство дачного строения или загородного дома с дальнейшим оформлением права собственности на участок, дом и получением прописки для всех членов семьи.

Чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и строения на нем, необходимо пройти довольно длительную процедуру регистрации участка и получения свидетельства о праве собственности на дом.

Итак, первый шаг – регистрация участка. Для этого нужно получить разрешение на регистрацию от местных органов власти. Помимо заявления и оригинала паспорта собственнику земли придется предоставить кадастровый паспорт, свидетельство права собственности на участок и дачную декларацию. Заявление не будет рассматриваться в случае неуплаты госпошлины (нужно приложить оригинал и копию квитанции об оплате).

Комиссия имеет право отказать в регистрации по той или иной причине (например, недостача какого-либо документа).

Второй этап – получение права собственности на дом. Пакет документов тот же, что и для регистрации участка. После тщательного инспектирования пакета бумаг (при условии отсутствия недочетов и ошибок в документах) собственник получит свидетельство о госрегистрации права собственности на дом. 

Стоимость земли в Можайском районе

Не нужно долго объяснять, что цены на земельные участки в Подмосковье стабильно держатся на высоком уровне. Но все же в пределах одного поселка можно приобрести тот или иной участок по более или менее высокой цене. На стоимость земли в Можайском районе влияет несколько факторов:

  • - размер земельного участка. Для строительства дома, ведения небольшого огорода и выращивания фруктовых деревьев вполне достаточно 10 соток земли. Такие участки считаются недорогими, а желающим купить участок помасштабнее, естественно, придется заплатить несколько дороже;
  • - близость участка к лесу или воде. Вполне понятно, что чем ближе земельный надел находится к лесополосе, реке или водохранилищу, тем выше становится его стоимость. Но из всех правил бывают исключения, поэтому всегда есть шанс приобрести желаемое место по вполне доступной цене;
  • - наличие на участке капитальных строений. Земля с построенным на ней загородным домом или дачей стоит дороже «чистого» участка. Зато его приобретение обойдется намного дешевле, хозяин по своему усмотрению сможет сделать разметку участка, спроектировать дом, разбить клумбы и решить, какие именно деревья ему нужнее;
  • - наличие подведенных коммуникаций. Практически ко всем участкам, которые выставлены на продажу в Можайском районе, уже подведено электричество, чего не скажешь о системах водо- и газоснабжения. Поэтому перед покупкой земли нужно уделить особое внимание этому вопросу.

Прописка в Можайске – отличная альтернатива столичной прописке

Все земельные участки в Можайске, предназначенные для продажи, по закону могут быть использованы для строительства загородного или дачного дома. А это значит, что приобретение земли под строительство в Можайском районе рано или поздно поможет дать ответ на вопрос, как прописаться в Подмосковье.

Коренные московские жители часто приобретают землю в Подмосковье для строительства дачи. Важно знать, что, окончив строительство дачного дома, можно оформить дачу в собственность и прописаться по ее адресу. При этом удастся сократить расходы семейного бюджета на оплату столичных коммунальных услуг.

А для приезжих, кому купить квартиру в Москве не позволяет финансовое положение, приобретение земельного участка и поэтапное строительство на нем частного дома – простой и, самое главное, законный способ получения не только собственного жилья, а и прописки (что позволит найти официальную перспективную работу, получить полис медицинского страхования, идентификационный номер или загранпаспорт). В общем перед человеком с подмосковной пропиской открывается масса возможностей, которые были недоступны человеку без московской прописки.

Но не стоит думать, что прописаться можно на пустом участке. После покупки земли нужно завершить строительство дома, после этого появится возможность оформить дом и земельный участок и только потом получить прописку. Можно попытаться самостоятельно собрать справки и документы по различным инстанциям, но ждать регистрационный номер участка придется долго. Только после его получения можно начинать процедуру получения подмосковной прописки.

Сотрудники компании «Тихие луга» помогут решить все вопросы – от выбора земельного участка до регистрации готового строения и получения прописки в Можайске. Доверьте нам часть своих хлопот!

Сложно ли оформить дом и земельный участок в Можайском районе

Покупая земельный участок в Можайском районе, стоит знать, что в соответствии с законом нашего государства он может быть использован для постройки коттеджа или небольшого домика. После окончания строительства владелец имеет право официально оформить дачу в собственность и прописаться в своем доме.

Как правильно оформить дом и земельный участок

Чтобы по закону оформить право собственности на дачный участок, необходимо его зарегистрировать. Регистрация осуществляется после получения разрешения от органов самоуправления. В свою очередь, получение такого разрешения требует сбора пакета документов, включающего следующие компоненты:

  • заявление с просьбой о регистрации;
  • оригинал паспорта;
  • оригинал и копию квитанции, подтверждающей уплату государственной пошлины;
  • кадастровый паспорт на участок и строение, выданный управлением Роснедвижимости;
  • свидетельство права собственности, получаемое при покупке участка;
  • дачную декларацию.

Данный пакет документов является основным. Однако в зависимости от обстоятельств он может быть дополнен. После того как все вышеперечисленные документы будут собраны и поданы в комиссию для рассмотрения, они подлежат проверке. Установление достоверности занимает определенное время (обычно около месяца), сроки будут вам названы во время подачи пакета.

По окончании процедуры рассмотрения вашего заявления и проверки полноты и подлинности предоставленных бумаг органы местного самоуправления выдадут вам регистрационный документ.

В случае если вы получили отказ на выдачу, вам обязаны объяснить его причину. После чего вы можете дополнить пакет документов недостающими или подать в суд. Чтобы процедура регистрации прошла быстрее, а ее результат был положительным для вас, лучше обратиться за помощью к юристу.

После получения регистрационного документа вы являетесь полноправным владельцем земельного участка и строения на нем. После этого вы имеете право продать его, подарить кому-либо, а также прописаться и прописать других членов семьи.

Официально оформить дачу в Подмосковье в собственность не сложно, а ее покупка обойдется вам не так дорого, как недвижимость в Москве. Дополнительным плюсом будет то, что подмосковная прописка дает хорошие перспективы трудоустройства в столице и отличные условия для проживания в экологически чистом районе.

Чтобы иметь возможность оформить дачу в собственность в построенном на участке доме, его необходимо зарегистрировать. Процедура регистрации дома осуществляется в соответствии со ст. 25.3 закона №122 – ФЗ от 21.07.1997г. с учётом изменений, поправок и упрощённой системы закона о дачной амнистии № 93 – ФЗ.

В конце 2015 года заканчивается действие закона, в соответствии с которым возможно получить документ, удостоверяющий право собственности на дом, размещенный на земельном участке, по упрощённой системе оформления. По истечении 2015 года для получения свидетельства будет необходимо разрешение органов самоуправления на регистрацию постройки.

Документы, требуемые для регистрации:

  1. письменное заявление на регистрацию;
  2. паспорт;
  3. справка об уплате госпошлины (оригинал и ксерокопия);
  4. кадастровый паспорт (получают в управлении Роснедвижимости);
  5. свидетельство о праве собственности;
  6. дачная декларация.

Пакет документов может изменяться в зависимости от обстоятельств.

После подачи представленного пакета документов следует глубокая проверка на достоверность (сроки рассмотрения оговариваются непосредственно при подаче), полноту и соответствие данных. Если по окончании проверки не было найдено никаких недочётов, ошибок или фиктивности документов, в «Единый госреестр прав на недвижимость» вносится запись о праве собственности на недвижимое имущество и выдаётся свидетельство о госрегистрации права собственности на дом.

В случае отказа в выдаче регистрационного документа (не предоставлен нужный пакет документов) вы сможете:

  1. обжаловать вынесенное решение на суде;
  2. отправить повторный запрос на регистрацию.

Чтобы гарантировано получить разрешение на регистрацию права собственности на дом было легче, необходимо заручиться помощью опытного юриста. После получения свидетельства о праве собственности вы обретёте законное право пользоваться и распоряжаться домом в полной мере.

можайск земельные участки

Предложения по покупке готовых домов с участками