Строительство дач в Подмосковье: выбор района, участка, подрядчика
Группа дачных поселков «Тихие луга» предлагает широкий выбор земельных участков, оформленных под индивидуальное жилищное строительство без договора генерального подряда. Это значит, что наши покупатели получают:
- Дачный участок в Можайском районе – экологически благоприятном месте Подмосковья.
Чистые сосновые леса – лучшая профилактика респираторных заболеваний. Многие поселки стоят на излучинах рек или на берегах озер, что гарантирует круглогодичный доступ к рыбалке и купанию (зимой для желающих есть проруби).
- Возможность выбора участка требуемой площади.
В большинстве поселков минимальная площадь участка – от 10 соток. Этого хватит, чтобы построить дом, баню, развести сад, создать собственную оранжерею, поставить детскую игровую площадку. Любители простора могут выбрать участки с площадью от 14 соток.
- Активное развитие инфраструктуры.
Строительство дачных поселков началось несколько лет назад, то есть они продолжают активно развиваться, но уже имеют все необходимое для комфортной жизни. Поселки электрифицированы, решены вопросы с автономной канализацией, водоснабжением. Менеджеры ГДП «Тихие луга» готовы предоставить контакты надежных и проверенных подрядчиков. К участкам подведены широкие дороги, поселки охраняются (пункты КПП).
Как построить дом в Можайском районе?
Строительство дачных поселков активно развивается, и многие компании предлагают купить землю либо уже с домом, либо с генеральным подрядом на строительство (то есть покупатель обязуется воспользоваться строительными услугами конкретной организации). Мы предлагаем вам самостоятельное строительство дач в Можайском районе. Приобретение земли без договора подряда имеет множество преимуществ:
- Вы полностью контролируете все этапы строительства и соблюдение нормативов (они представлены на нашем сайте, также их готовы предоставить менеджеры компании).
- Вы самостоятельно выбираете подрядчика – того, чей профессионализм не вызывает у вас сомнений, а стоимость услуг полностью утраивает.
- Вы сами выбираете, какой дом и какие еще постройки будут на вашем участке, их стиль, стеновые материалы и множество других нюансов.
При этом ГДП «Тихие луга» всегда готова оказать посильную помощь в строительстве в Можайском районе, предоставляя услуги сопровождения не только во время приобретения земли, но и в процессе ее использования (застройка, проживание).
Построить свой загородный дом, так, чтобы потом не пришла проверка и не заставила вас платить пени и штрафы – можно очень даже просто, если знать все нормы и правила строительства в Можайском районе. Мы о них сейчас вам поведаем.
Грамотная застройка, это в первую очередь соблюдение законодательных актов. Следует обратить внимание на расстояние между жилыми постройками и до трассы:
- от красной линии дороги до жилого дома не менее 5 м. (2 и более полос);
- от красной линии проезда до вашего дачного дома не менее 3 м. (1 полоса);
- от соседнего дома до стены 6-15 м., согласно правилам пожарной безопасности;
- от соседнего забора до стены дома более 3 м.;
- от лесного массива до стены дома более 15 м.;
- от соседнего забора до хозяйственной постройки более 1 м. (не считаются постройки для птицы и скота);
- скат крыши вашей постройки должен заканчиваться до границы участка;
- для боковой границы, за которой нет соседнего участка, от забора до стены дома 1-1,5 м.;
- от дома до хозяйственной постройки 6 м.;
- от туалета до дома более 12 м.;
- от бани до застройки, как и от туалета до колодца более 8 м.;
- от электрического столба до дома 1,5-30 м.
Особое внимание также стоит уделить расстоянию от дома до высоковольтных проводов ЛЭП. При этом расстояние конкретно до столба не регламентируется. Правила устанавливаются относительно охранной зоны или проводов. При напряжении 330кВ расстояние должно быть более 25 м., при 1150В – 55 м.
Любое строительство в дачных поселков в можайском районе требует соблюдение санитарных норм:
- от границы соседнего участка до хозяйственной постройки более 4 м.;
- от границы дома до хозяйственной постройки более 12 м.;
- высота хозяйственной постройки (птица и скот) не должна быть меньше 2,4 м.
Уважайте уединение соседей и дружите с ними!
Кровля вашей постройки должна быть выполнена согласно всем правилам и нормам Можайского района, чтобы осадки в виде снега или потоков дождя не попадали на соседскую территорию.
Озеленение вашего участка – это не только возможность создать свое неповторимое райское местечко для отдыха, но и соблюдение норм безопасности при посадке различных зеленых насаждений:
- от стены дома до ближайшего дерева более 5 м.;
- от подземной сети до деревьев 1,5-2 м.;
- от опоры ЛЭП до дерева более 4 м.;
- от стены дома до кустарников более 1,5 м.;
- от границы участка до кустарников не менее 1 м.;
- от границы участка до среднерослого дерева более 2 м.;
- от границы участка до высокорослого дерева более 4 м.
Кроме строгого регламента при возведении и обустройстве дачного участка следует запомнить некоторые рекомендации и полезные советы. От этого зависит удобство, комфорт построенных объектов и внешняя привлекательность дачи в целом:
- место для парковки или гараж строится в тени дома;
- туалет должен располагаться на севере в тени;
- огород должен разбиваться на юге участка, чтобы на него не падала тень от дома;
- в северных комнатах солнце будет появляться только рано утром или поздно вечером, поскольку в 14:00 дня солнце светит с юго-западной стороны.
Кроме того, опытные дачники знают, что тень от дома не должна падать на соседский дом, поскольку солнце в доме соседа должно быть не менее 2 часов в день!
Важные условия влекущие запрет на строительство и (или) сброс воды:
- расстояние от дома до водохранилища или другого водоема (реки, озера) менее 20 м.;
- расстояние от дома до водохранилища мене 500 м. (ограничение на строительство и сброс воды);
- от ручья (природного источника водоснабжения) диаметр до 100 м.;
- от очистных сооружений с большой производительностью диаметр до 100 м.
Пусть строительство загородного дома проходит лишь в приятных хлопотах и при соблюдении всех правил и законодательных норматив.
